591 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 101,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 262 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848465743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
63048848465743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 279 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 294 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 576 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 662 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 261 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 833 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 557 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 689 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 251 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 432 $ Poids 65 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 210 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 512 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 423 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 499 734 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.