1653 Rue CHASSE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 88,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848470308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
63048848470308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 449 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 397 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 267 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 344 $ Poids 85 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 474 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 477 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 716 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 847 $ Poids 77 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 701 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 429 048 $ Poids 73 % |
| 7 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 926 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 328 $ Poids 63 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 628 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 245 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 936 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 237 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 125 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 524 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 505 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 780 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 321 653 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.