1643-1645 Rue CHASSE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848470634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
63048848470634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 212 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 575 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 668 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 263 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 123 $ Poids 80 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 220 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 090 $ Poids 78 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 681 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 807 $ Poids 73 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 338 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 498 697 $ Poids 59 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 883 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 515 $ Poids 55 % |
| 11 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 445 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 426 990 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 288 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.