1655-1657 Rue CHASSE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 113 m² · constr. 2014 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848471120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
63048848471120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 143 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 604 070 $ Poids 84 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 178 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +4 989 $ | 485 156 $ Poids 80 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 195 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 119 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 494 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 608 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 274 145 $ Poids 70 % |
| 8 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 271 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 521 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 831 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 721 158 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 932 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 289 $ Poids 60 % |
| 12 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 524 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.