30 Rue LEO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 88,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848473308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
63048848473308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 280 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 421 105 $ Poids 89 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 534 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 356 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 702 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 788 $ Poids 76 % |
| 5 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 701 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 399 494 $ Poids 76 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 706 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 427 569 $ Poids 73 % |
| 7 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 780 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 875 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 625 $ Poids 69 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 082 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 616 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 452 $ Poids 64 % |
| 11 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 648 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 244 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 1669, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-09 · 232 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.