581 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 90,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848474268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
63048848474268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 372 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 255 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 629 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 385 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 636 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 344 303 $ Poids 71 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 739 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 451 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 733 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 431 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 836 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 799 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 382 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 683 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 242 564 $ Poids 65 % |
| 10 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 946 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 617 $ Poids 64 % |
| 11 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 608 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 592 $ Poids 60 % |
| 12 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 249 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 657 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.