32 Rue LEO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848474500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
63048848474500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 457 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 436 433 $ Poids 81 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 178 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 334 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 675 $ Poids 76 % |
| 4 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 455 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −750 $ | 56 291 $ Poids 65 % |
| 5 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 214 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 944 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 402 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 374 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 444 228 $ Poids 62 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 876 $ Poids 62 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 674 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 269 521 $ Poids 61 % |
| 10 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 905 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 676 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 809 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 678 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.