561 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 75,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 140 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848474663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
63048848474663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 299 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 388 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 530 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 359 913 $ Poids 78 % |
| 3 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 273 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 474 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 763 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 683 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 763 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 646 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 685 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 373 611 $ Poids 74 % |
| 8 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 596 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 332 877 $ Poids 71 % |
| 9 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 644 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 557 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 909 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 692 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 372 446 $ Poids 66 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 707 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 360 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.