26 Rue RICHARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 223,7 m² · constr. 2011 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 314 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848500092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
63048848500092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 546 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 670 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 940 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 612 263 $ Poids 57 % |
| 3 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 0 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 52 % |
| 4 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +3 409 $ | 91 078 $ Poids 35 % |
| 5 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 731 205 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 715 617 $ Poids 25 % |
| 7 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 890 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 228 427 $ Poids 25 % |
| 8 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +54 284 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 717 275 $ Poids 12 % |
| 9 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 572 208 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.