30 Rue RICHARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848500285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
63048848500285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 370 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 258 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 310 035 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 277 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 437 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 341 842 $ Poids 83 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 651 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 429 791 $ Poids 81 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 761 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 767 $ Poids 69 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 260 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 297 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 484 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 110 317 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 605 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 675 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 245 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 262 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 686 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +18 712 $ | 273 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 680 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 228 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.