19 Rue EDOIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 115,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848500492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
63048848500492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 23 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 383 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 388 184 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 765 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 454 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 346 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 432 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 247 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 086 $ Poids 65 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 916 $ Poids 61 % |
| 9 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 267 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 407 126 $ Poids 60 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 838 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 258 080 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 348 549 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 403 051 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.