34 Rue RICHARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 100,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848500538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
63048848500538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 344 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 407 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 399 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 771 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 293 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 72 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 373 247 $ Poids 87 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 385 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 434 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 674 $ Poids 76 % |
| 8 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 476 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 743 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 233 $ Poids 72 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 508 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 562 $ Poids 71 % |
| 11 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 893 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 250 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 610 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 295 150 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.