29 Rue EDOIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 222,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848500846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
63048848500846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 550 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 921 $ Poids 67 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 525 976 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 84 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 309 $ Poids 52 % |
| 4 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 78 960 $ Poids 32 % |
| 5 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 655 083 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +62 485 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 898 $ Poids 26 % |
| 7 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 924 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 208 234 $ Poids 24 % |
| 8 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +52 801 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 643 642 $ Poids 11 % |
| 9 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 420 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.