26 Rue EDOIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 89,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848500951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
63048848500951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 195 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 372 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 358 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 363 085 $ Poids 87 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 436 539 $ Poids 85 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 359 385 $ Poids 83 % |
| 6 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 597 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 498 636 $ Poids 79 % |
| 7 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 366 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 072 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 380 558 $ Poids 76 % |
| 9 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 645 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 265 $ Poids 74 % |
| 10 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 625 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 275 843 $ Poids 70 % |
| 11 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 476 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 224 493 $ Poids 70 % |
| 12 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 791 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 420 661 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.