26 Rue NANTEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 89,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 131 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848501085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
63048848501085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 337 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 417 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 359 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 727 $ Poids 86 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 492 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 467 234 $ Poids 83 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 458 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 407 946 $ Poids 82 % |
| 6 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 381 976 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 353 415 $ Poids 78 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 333 996 $ Poids 77 % |
| 9 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 208 983 $ Poids 73 % |
| 10 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 743 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 332 $ Poids 72 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 257 152 $ Poids 71 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 769 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 509 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.