25 Rue RICHARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848501120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
63048848501120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 429 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 410 582 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 88 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 395 586 $ Poids 88 % |
| 5 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 247 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 518 $ Poids 79 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 071 $ Poids 79 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 327 $ Poids 76 % |
| 8 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 467 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 678 $ Poids 71 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 528 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 315 803 $ Poids 70 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 582 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 310 428 $ Poids 69 % |
| 12 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 916 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 260 421 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.