33 Rue RICHARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848501352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
63048848501352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 385 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 314 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 404 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 431 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 360 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 238 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 759 $ Poids 84 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 889 $ Poids 83 % |
| 7 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 521 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 527 258 $ Poids 77 % |
| 8 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 323 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 303 $ Poids 77 % |
| 9 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 615 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 491 $ Poids 74 % |
| 10 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 434 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 463 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 780 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 341 448 $ Poids 67 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 554 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 298 398 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.