833 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 126 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848501407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
63048848501407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 370 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 354 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 218 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 238 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 399 337 $ Poids 85 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 350 790 $ Poids 81 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 588 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 336 887 $ Poids 73 % |
| 8 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 523 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 489 303 $ Poids 73 % |
| 9 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 646 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 269 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 369 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 121 $ Poids 69 % |
| 11 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 610 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 275 360 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 791 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 315 968 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.