34 Rue EDOIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 72,7 m² · constr. 1976 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848510163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
63048848510163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 339 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 304 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 356 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 335 802 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 298 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 286 999 $ Poids 85 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 634 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 421 320 $ Poids 81 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 582 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 372 323 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 303 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 907 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 763 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 351 830 $ Poids 67 % |
| 9 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 402 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 201 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 341 644 $ Poids 65 % |
| 11 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 219 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 292 693 $ Poids 64 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 728 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 415 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.