793 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 53,5 m² · constr. 1971 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 105 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848510367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
63048848510367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 466 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 270 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 642 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 102 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 608 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 207 877 $ Poids 70 % |
| 4 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 989 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 285 928 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 620 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 256 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 249 176 $ Poids 47 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 595 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 288 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 254 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 349 094 $ Poids 47 % |
| 9 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 557 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 92 713 $ Poids 47 % |
| 10 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 608 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 206 089 $ Poids 47 % |
| 11 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 810 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 294 253 $ Poids 38 % |
| 12 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 220 331 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.