783 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 180,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848510674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
63048848510674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 594 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 551 523 $ Poids 47 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 790 $ Poids 47 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 834 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 474 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +77 446 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 686 643 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 258 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 742 146 $ Poids 25 % |
| 6 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 288 193 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 546 201 $ Poids 20 % |
| 8 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 509 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 637 701 $ Poids 19 % |
| 9 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 616 001 $ Poids 18 % |
| 10 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 201 $ Poids 16 % |
| 11 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −8 603 $ | 185 088 $ Poids 15 % |
| 12 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.