803 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 1 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848511050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
63048848511050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 120 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 397 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 388 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 432 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 254 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 400 852 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 414 255 $ Poids 74 % |
| 6 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 783 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 470 060 $ Poids 74 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 409 615 $ Poids 71 % |
| 8 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 459 942 $ Poids 67 % |
| 9 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 535 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 318 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 916 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 265 927 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 213 m · Vendu 356 000 $ (3 446 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 429 789 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 858 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.