887 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 77,1 m² · constr. 1991 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 267 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857406638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
63048857406638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 314 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 462 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 433 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 415 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 511 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 468 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 247 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 443 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 688 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 497 223 $ Poids 80 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 733 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 415 180 $ Poids 76 % |
| 8 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 508 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 440 259 $ Poids 75 % |
| 9 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 638 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 452 950 $ Poids 75 % |
| 10 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 762 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 380 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 447 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 479 002 $ Poids 74 % |
| 12 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 341 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 489 946 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.