883 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 7 245 $/m² · 59,9 m² · constr. 1994 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857406987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
63048857406987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 97 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 400 457 $ Poids 60 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 153 $ Poids 50 % |
| 3 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 601 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 402 990 $ Poids 49 % |
| 4 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 599 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 488 560 $ Poids 48 % |
| 5 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 683 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 359 237 $ Poids 47 % |
| 6 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 502 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 121 107 $ Poids 46 % |
| 7 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 442 $ Poids 33 % |
| 8 | 960, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 486 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 233 008 $ Poids 32 % |
| 9 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 825 $ Poids 27 % |
| 10 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 405 $ Poids 27 % |
| 11 | 669, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 613 m · Vendu 419 900 $ (5 981 $/m²) 70,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 541 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 473 836 $ Poids 26 % |
| 12 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 967 m · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 476 798 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.