891 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 101,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857407298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
63048857407298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 608 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 478 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 628 $ Poids 72 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 853 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 544 960 $ Poids 70 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 327 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 548 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −990 $ | 107 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 213 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 939 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 160 $ Poids 66 % |
| 10 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 42 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 388 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 543 349 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.