892 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857407344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
63048857407344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 621 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 469 865 $ Poids 81 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 685 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 252 $ Poids 77 % |
| 3 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 182 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −500 $ | 113 755 $ Poids 74 % |
| 4 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 473 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 321 742 $ Poids 73 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 536 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 67 % |
| 7 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 893 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 889 $ Poids 67 % |
| 8 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 572 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −990 $ | 105 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 383 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 534 540 $ Poids 66 % |
| 10 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 800 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 542 425 $ Poids 63 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 977 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 358 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.