895-897 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 92,9 m² · constr. 2017 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 305 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857408007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
63048857408007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 520 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 293 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 446 $ Poids 80 % |
| 3 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 422 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 388 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 586 $ Poids 74 % |
| 5 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 353 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 474 968 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 859 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 545 564 $ Poids 71 % |
| 8 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 517 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 550 698 $ Poids 68 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 863 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 599 234 $ Poids 68 % |
| 10 | 870, rue Jean-Paul-Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 929 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 570 017 $ Poids 66 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 927 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 501 431 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.