893 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 82,7 m² · constr. 2004 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857408281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
63048857408281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 413 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 517 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 377 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 512 550 $ Poids 86 % |
| 3 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 141 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 573 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 388 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 524 191 $ Poids 77 % |
| 5 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 231 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 716 $ Poids 76 % |
| 6 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 639 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 397 765 $ Poids 75 % |
| 7 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 294 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 487 129 $ Poids 75 % |
| 8 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 392 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 481 683 $ Poids 74 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 745 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 551 302 $ Poids 73 % |
| 10 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 486 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 460 277 $ Poids 72 % |
| 11 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 820 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 530 243 $ Poids 70 % |
| 12 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 497 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +29 706 $ | 561 568 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.