894 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 90,5 m² · constr. 1991 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857408692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
63048857408692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 554 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 450 558 $ Poids 84 % |
| 2 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 209 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 039 $ Poids 80 % |
| 4 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 346 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 514 787 $ Poids 79 % |
| 5 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 449 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 309 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 781 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 518 777 $ Poids 75 % |
| 7 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 431 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 483 462 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 856 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 151 $ Poids 71 % |
| 9 | 870, rue Jean-Paul-Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 476 591 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 916 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 341 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 505 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 746 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 516 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.