898 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 90,4 m² · constr. 1992 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857409042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
63048857409042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 575 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 452 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 351 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 331 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 042 $ Poids 81 % |
| 4 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 430 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 808 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 213 $ Poids 74 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 310 819 $ Poids 72 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 875 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 521 257 $ Poids 70 % |
| 8 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 537 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 485 535 $ Poids 70 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 878 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 516 600 $ Poids 69 % |
| 10 | 870, rue Jean-Paul-Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 925 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 461 869 $ Poids 67 % |
| 12 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 139 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.