881 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 90,6 m² · constr. 2021 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 345 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857416156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
63048857416156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 73 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 610 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 524 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 327 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 709 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 603 081 $ Poids 78 % |
| 5 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 393 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 356 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 506 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 689 $ Poids 76 % |
| 7 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 348 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 553 928 $ Poids 75 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 830 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 504 926 $ Poids 72 % |
| 9 | 870, rue Jean-Paul-Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 037 $ Poids 69 % |
| 10 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 669 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 595 003 $ Poids 68 % |
| 11 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 261 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 579 402 $ Poids 66 % |
| 12 | 872, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 104 m · Vendu 470 000 $ (5 234 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 094 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.