875 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 149,8 m² · constr. 1993 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857416695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
63048857416695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 338 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 093 $ Poids 75 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 375 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 476 491 $ Poids 69 % |
| 3 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 559 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 590 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 178 $ Poids 48 % |
| 5 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 547 233 $ Poids 43 % |
| 6 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 829 $ Poids 43 % |
| 7 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 628 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 379 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 144 426 $ Poids 42 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 994 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 314 $ Poids 42 % |
| 10 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 198 $ Poids 42 % |
| 11 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 180 $ Poids 40 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 579 414 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.