883 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 76,9 m² · constr. 1992 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857417076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
63048857417076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 284 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 464 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 397 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 417 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 419 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 470 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 93 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 526 255 $ Poids 84 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 656 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 499 208 $ Poids 82 % |
| 6 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 204 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 444 794 $ Poids 81 % |
| 7 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 420 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 710 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 416 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 619 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 454 637 $ Poids 76 % |
| 10 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 395 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 480 703 $ Poids 75 % |
| 11 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 734 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 382 204 $ Poids 75 % |
| 12 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 277 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 491 701 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.