878 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 103,2 m² · constr. 2005 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857417561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
63048857417561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 588 714 $ Poids 78 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 550 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 753 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 470 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 773 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 350 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 352 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 535 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 115 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 979 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 510 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 533 894 $ Poids 64 % |
| 9 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 68 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 123 733 $ Poids 63 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 887 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 503 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 578 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 757 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.