878 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 105,6 m² · constr. 1995 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857417569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
63048857417569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 452 795 $ Poids 78 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 567 517 $ Poids 77 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 761 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 499 756 $ Poids 72 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 810 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 482 572 $ Poids 70 % |
| 6 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 905 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 490 220 $ Poids 68 % |
| 7 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 464 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +990 $ | 111 273 $ Poids 67 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 960 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 438 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 921 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 229 $ Poids 65 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 340 748 $ Poids 63 % |
| 11 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 454 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 447 252 $ Poids 62 % |
| 12 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 910 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.