874 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 113,9 m² · constr. 1993 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857417908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
63048857417908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 797 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 103 $ Poids 72 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 835 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 497 170 $ Poids 72 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 583 818 $ Poids 71 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 423 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 458 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 467 083 $ Poids 66 % |
| 6 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 846 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 806 $ Poids 64 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 938 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 450 794 $ Poids 64 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 932 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 074 $ Poids 57 % |
| 9 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 405 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 273 973 $ Poids 56 % |
| 10 | 692, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 465 745 $ Poids 56 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 455 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 419 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 508 578 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.