884 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 110,7 m² · constr. 1992 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857418278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
63048857418278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 711 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 731 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 572 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 807 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 475 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 450 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 933 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 442 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 378 $ Poids 64 % |
| 9 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 722 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 384 $ Poids 63 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 473 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 505 713 $ Poids 62 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 406 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −495 $ | 112 330 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 103 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.