881 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 123,1 m² · constr. 1993 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857418493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
63048857418493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 783 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 644 $ Poids 76 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 773 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 519 281 $ Poids 65 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 752 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 935 $ Poids 64 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 456 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 476 628 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 416 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 607 982 $ Poids 53 % |
| 7 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 769 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 525 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 944 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 468 602 $ Poids 51 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 488 074 $ Poids 50 % |
| 10 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 941 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 527 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 528 775 $ Poids 49 % |
| 12 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 827 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 499 652 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.