871 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 7 108 $/m² · 62,9 m² · constr. 1995 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857426054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
63048857426054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 168 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 984 $ Poids 72 % |
| 2 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 492 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 415 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 489 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 502 340 $ Poids 67 % |
| 4 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 575 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 370 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 293 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 381 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 833 $ Poids 55 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 587 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 381 859 $ Poids 50 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 752 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 966 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 521 837 $ Poids 46 % |
| 9 | 752, Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 505 m · Vendu 550 000 $ (7 650 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 511 595 $ Poids 46 % |
| 10 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 321 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 443 987 $ Poids 45 % |
| 11 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 238 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 453 740 $ Poids 44 % |
| 12 | 808, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 267 m · Vendu 423 000 $ (5 709 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 421 915 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.