863 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 86 m² · constr. 1994 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857426752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
63048857426752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 548 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 512 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 518 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 220 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 750 $ Poids 84 % |
| 4 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 91 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 112 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 498 578 $ Poids 82 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 686 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 449 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 189 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 478 489 $ Poids 79 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 474 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 535 927 $ Poids 77 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 539 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 446 166 $ Poids 75 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 247 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 306 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 100 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 474 617 $ Poids 71 % |
| 12 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 218 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 559 382 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.