861 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 137 m² · constr. 1991 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 287 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857426922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
63048857426922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 283 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 433 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 680 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 548 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 509 $ Poids 53 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 462 $ Poids 53 % |
| 5 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 437 $ Poids 49 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 405 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 499 054 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 486 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 138 286 $ Poids 44 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 942 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 803 $ Poids 42 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 141 $ Poids 40 % |
| 10 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 344 $ Poids 36 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 014 $ Poids 35 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 508 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.