872 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 164,2 m² · constr. 2004 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 279 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857427087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
63048857427087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 400 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 529 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 547 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 987 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 587 233 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 240 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 501 824 $ Poids 58 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 935 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 628 620 $ Poids 58 % |
| 6 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 549 863 $ Poids 51 % |
| 7 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 930 $ Poids 50 % |
| 8 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 966 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 632 139 $ Poids 49 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2025-02-18 · 547 m · Vendu 283 773 $ (1 679 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 071 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 327 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 624 975 $ Poids 46 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 216 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 206 $ Poids 45 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 994 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −27 013 $ | 550 500 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.