860 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 223,2 m² · constr. 2006 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 412 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857427866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
63048857427866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 103 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 519 683 $ Poids 63 % |
| 2 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 956 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 780 010 $ Poids 62 % |
| 3 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 669 701 $ Poids 59 % |
| 4 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 553 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 687 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 153 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 473 888 $ Poids 54 % |
| 6 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 773 346 $ Poids 52 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 742 372 $ Poids 47 % |
| 8 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 300 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 519 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 196 $ Poids 46 % |
| 10 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 919 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +23 274 $ | 348 223 $ Poids 42 % |
| 11 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 243 133 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 992 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −21 393 $ | 335 589 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.