874 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 106,7 m² · constr. 1992 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857428146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
63048857428146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 562 156 $ Poids 77 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 411 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 495 276 $ Poids 72 % |
| 5 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 495 $ Poids 71 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 874 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 782 $ Poids 71 % |
| 7 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 878 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 211 $ Poids 69 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 497 $ Poids 68 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 375 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −495 $ | 110 336 $ Poids 67 % |
| 10 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 389 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 442 768 $ Poids 65 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 327 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 337 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 512 688 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.