871 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 73,1 m² · constr. 2005 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 220 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857428360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
63048857428360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 287 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 192 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 521 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 472 592 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 605 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 434 180 $ Poids 84 % |
| 5 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 530 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 566 515 $ Poids 82 % |
| 6 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 543 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 520 884 $ Poids 82 % |
| 7 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 632 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 420 749 $ Poids 82 % |
| 8 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 269 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 499 069 $ Poids 79 % |
| 9 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 212 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 545 627 $ Poids 79 % |
| 10 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 108 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 432 $ Poids 77 % |
| 11 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 745 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 592 538 $ Poids 77 % |
| 12 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 145 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 643 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.