870 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 109,1 m² · constr. 1993 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857428485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
63048857428485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 571 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 663 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 456 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 485 634 $ Poids 73 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 852 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 441 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 851 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 364 $ Poids 71 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 355 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 449 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 389 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 503 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 908 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 493 899 $ Poids 65 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 369 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 866 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 327 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 268 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 498 040 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.