864 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 103,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857428991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
63048857428991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 551 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 375 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 484 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 426 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 383 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −990 $ | 108 247 $ Poids 71 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 230 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 331 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 906 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 967 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 862 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 903 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 529 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 553 028 $ Poids 63 % |
| 12 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 084 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.