738 Rue ROYAUME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 240,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 458 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857429047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
63048857429047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 944 $ Poids 61 % |
| 2 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 135 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 538 465 $ Poids 51 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 810 770 $ Poids 49 % |
| 4 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 697 505 $ Poids 49 % |
| 5 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 760 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 713 052 $ Poids 48 % |
| 6 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 784 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +23 274 $ | 359 325 $ Poids 46 % |
| 7 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 803 717 $ Poids 41 % |
| 8 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 414 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 536 128 $ Poids 41 % |
| 9 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 234 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 492 839 $ Poids 38 % |
| 10 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 864 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 252 908 $ Poids 33 % |
| 11 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 772 409 $ Poids 32 % |
| 12 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 938 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 344 927 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.