744 Rue ROYAUME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 108 m² · constr. 1982 · terrain 1 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857429388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
63048857429388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 686 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 315 $ Poids 79 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 788 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 571 $ Poids 73 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 794 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 508 $ Poids 72 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 334 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 968 $ Poids 71 % |
| 8 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 852 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 591 $ Poids 70 % |
| 9 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 259 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 106 036 $ Poids 68 % |
| 10 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 379 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −41 847 $ | 423 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 951 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 468 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 536 620 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.