857 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 500 $
Autre · constr. 1991 · terrain 8 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 535,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857436771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
63048857436771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 135 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 402 690 $ Poids 69 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 53 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 461 879 $ Poids 69 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 171 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 504 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 318 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 432 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 372 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 498 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 411 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 384 958 $ Poids 64 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 413 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 406 871 $ Poids 64 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 446 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 509 509 $ Poids 64 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 318 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 520 469 $ Poids 63 % |
| 10 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 482 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 500 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 459 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 397 m · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 107 937 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.